- Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en diciembre de 2022 tuvo un precio medio de 7,40 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,54% frente a noviembre.
- De un año a otro, todas las capitales de la autonomía subieron sus precios. Alicante (22,03%) fue la tercera capital española que más creció.
Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en diciembre de 2022 un precio medio de 7,40 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso interanual del 14,91%, el segundo más llamativo del país. Fue la tercera que menos creció mensualmente: un 0,54%. Trimestralmente, fue la segunda que más se revalorizó, con un 3,06%. Semestralmente, obtuvo la misma posición registrando una variación del 7,56%.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la región más cara, Baleares (13,85 €/m²), que de la más barata, Castilla y León (4,71 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 10,49 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 1,06%. Trimestralmente, creció un 2,84%. Semestralmente, se revalorizó un 2,64%; e interanualmente, subió un 5,11%.
El ascenso de las rentas de alquiler parece imparable. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la presión que está experimentando este mercado es muy importante, dado que mucha oferta se está retirando, mientras que la demanda de inquilinos cada vez es mayor”. El experto indica que “las medidas para contener los precios desaniman a los propietarios y se vuelven contraproducentes, justo en un momento en el que las decisiones de compra se están posponiendo, una tendencia que es fruto de la inflación y de un escenario hipotecario menos atractivo respecto a hace unos meses”.
El portavoz de pisos.com expone que “el carácter expansivo de las mensualidades de alquiler ha provocado que para muchos inquilinos sea imposible ahorrar de cara a comprar una propiedad o, al menos, alquilar una vivienda mejor. En los casos más extremos, incluso han quedado expulsados del mercado”. Para Font, 2023 podría volver a abrir la puerta al alquiler alejado de las grandes urbes: “La gente no va a poder pagar los precios que exigen ciertas ciudades, por lo que buscará establecer su residencia cada vez más lejos”. Según Font, “este hecho podría tener consecuencias en el mercado laboral, forzando el teletrabajo o la búsqueda de un nuevo empleo que lo promueva”.
Valencia fue la séptima capital española más cara
Mensualmente, la provincia de Alicante (1,91%) creció de forma intermedia, mientras que Valencia (-1,20%) y Castellón (-1,83%) se ajustaron moderadamente. Interanualmente, todas las provincias valencianas crecieron, registrando Alicante (17,40%) la tercera revalorización nacional más intensa. Con 8,25 euros por metro cuadrado en diciembre de 2022, Valencia fue la décima provincia más cara de España. Castellón, con 5,35 euros, fue la provincia más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, todas se ajustaron mensualmente. Valencia (-0,85%) registró la caída mensual más intensa de la autonomía. De un año a otro, todas las capitales de la autonomía subieron sus precios. Alicante (22,03%) fue la tercera capital española que más creció. En el apartado de precios, Valencia (11,52 €/m²) fue la séptima capital española más cara en alquiler, y Castellón de la Plana (7,07 €/m²) fue décima más asequible del país.
