- La vivienda en Cataluña en enero de 2023 tuvo un precio medio de 2.576 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,05% frente a diciembre de 2022.
- De un año a otro, Barcelona (1,21%) arrojó la segunda subida más leve de España. Por su parte, Tarragona (-5,51%) fue la segunda capital española que más cayó.
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cataluña en enero de 2023 tuvo un precio medio de 2.576 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso el segundo repunte mensual menos intenso del país: un 0,05%. Interanualmente, subió un 2,24%.
Cataluña fue la cuarta autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.806 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2023 registró un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,14%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,21%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “2023 será un año de transición”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “una vez superada la crisis pandémica, el mercado de la vivienda vivió casi dos años registrando récords en compraventas e hipotecas”. Font señala que “esta trayectoria comenzó a perder fuerza a finales de 2022 debido a la delicada situación geopolítica, un factor que ha disparado la inflación, agotado el ahorro acumulado y encarecido las hipotecas, además de haber disparado los costes constructivos de la obra nueva”.
El directivo señala que “el segmento residencial va a tender hacia la moderación, pero en ningún caso debemos esperar grandes correcciones”. En este sentido, Font vaticina que “el comprador de primera vivienda con solvencia comprometida va a pasar a un segundo plano, alargando su etapa como inquilino para centrarse en el ahorro, que es la clave con la que logrará una mejor posición financiera”. El portavoz del portal inmobiliario añade que “el testigo lo va a recoger la reposición y la inversión, que serán los perfiles que sostendrán las transacciones”.
Barcelona fue la segunda capital más cara del país
Mensualmente, Barcelona (0,25%) arrojó el único repunte entre las provincias catalanas. Por su parte, Tarragona (-1,56%) registró el descenso más llamativo de Cataluña. Interanualmente, Barcelona (2,93%) fue la que más creció de la autonomía, mientras que Lleida (-4,03%) registró el cuarto descenso más relevante del panorama nacional. En cuestión de precios, Barcelona (2.942 €/m²) fue la cuarta provincia española más cara. La más barata de la región fue Lleida (945 €/m²).
En cuanto a las capitales catalanas, Barcelona (0,39%) recogió la subida mensual más intensa de la autonomía. Tarragona (-2,16%) fue la quinta capital española que más cayó en este periodo. De un año a otro, Barcelona (1,21%) arrojó la segunda subida más leve de España. Por su parte, Tarragona (-5,51%) fue la segunda capital española que más cayó. Con 4.430 euros por metro cuadrado en enero de 2023, Barcelona fue la segunda capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto estuvo Lleida (1.180 €/m²), que fue la segunda más asequible del país.
