- Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en septiembre de 2023 tuvo un precio medio de alquiler de 8,51 euros por metro cuadrado, subiendo un 15,47% en un año.
- En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (5,86%) fue la quinta capital española que más creció en el tercer trimestre. Valencia (3,28%) contuvo su ascenso y Castellón de la Plana (-0,76%) registró un descenso intermedio.
Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en septiembre de 2023 un precio medio de alquiler de 8,51 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte trimestral del 4,29%, el tercero más intenso del país. Respecto a septiembre de 2022, creció un 15,47%, el segundo repunte nacional más llamativo. Mensualmente, fue la quinta región que más bajó: un -0,70%.
Comunidad Valenciana fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (15,45 €/m²), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2023 un precio medio de 10,93 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,18% y una subida trimestral del 0,28%. En la comparativa interanual creció un 7,16%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios del alquiler siguen rompiendo todos los récords, animados por el enfriamiento de la compraventa, que retiene en el mercado del arrendamiento a muchos compradores, que prefieren esperar una corrección en los tipos de interés y, por lo tanto, unas hipotecas algo más baratas”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “al no liberarse oferta en alquiler, el acceso se complica para la demanda, mucho más elevada”. Font estima este desequilibrio también sufre el impacto de “un menor ahorro fruto de la mayor inflación, un aspecto que hace que se posponga la decisión de compra hasta que la capacidad económica no sea más favorable”, revela.
Ante el desequilibrio que existe actualmente, el experto comenta que “la Ley de Vivienda únicamente puede agravar aún más la situación ya que, el problema de base, es la falta de pisos disponibles en alquiler, y las restricciones desalientan a los propietarios y ponen las cosas más difíciles todavía a los inquilinos en búsqueda activa”. El directivo asegura que “los requisitos para poder alquilar una vivienda en España son más duros que antes por lo que, a una mensualidad más alta, hay que sumarle además unas condiciones de entrada que a determinados colectivos les resulta imposible cumplir como, por ejemplo, a los candidatos más jóvenes”.
Valencia fue la séptima capital española más cara
Todas las provincias valencianas subieron trimestralmente. Alicante (7,94%) arrojó el repunte más llamativo de España. Interanualmente, todas crecieron también, marcando Alicante (16,72%) el cuarto ascenso más intenso de España. Con 6,30 euros por metro cuadrado en septiembre de 2023, Castellón fue la provincia más barata de la región. Valencia, con 9,25 euros, fue la octava más cara de España.
En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (5,86%) fue la quinta capital española que más creció en el tercer trimestre. Valencia (3,28%) contuvo su ascenso y Castellón de la Plana (-0,76%) registró un descenso intermedio. De un año a otro, crecieron todas, Alicante (21,96%) fue la tercera en el listado nacional de mayores incrementos. En el apartado de rentas medias mensuales, Valencia (13,36 €/m²) fue la séptima capital española más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,45 €/m²) fue la décima más barata del país.
