- La vivienda de alquiler en la Comunidad Valenciana en mayo de 2023 tuvo un precio medio de 7,98 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,84% frente a abril.
- Frente a mayo de 2022, todas las capitales valencianas subieron sus alquileres. Alicante (23,86%) fue la segunda capital española que más repuntó.
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Comunidad Valenciana registró en mayo de 2023 un precio medio de 7,98 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 2,84% con respecto a abril, el tercero más intenso de España. Frente a mayo del año pasado, la subida fue del 16,84%, la segunda más relevante del país.
Cantabria estuvo a la misma distancia de la región más cara, Baleares (15,90 €/m²), que de la más barata, Castilla y León (4,77 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 10,86 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 1,21% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 6,16%.
El precio de los pisos en alquiler en España ha consolidado su tendencia alcista. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las mensualidades comprometen seriamente la capacidad de gasto de muchas personas, obligándolas a destinar una cantidad que en muchos casos excede el 40% de sus ingresos”. El experto insiste en que “determinadas zonas están expulsando a gente que lleva viviendo en ellas varios años porque asumir esta carga mensual reduce significativamente su calidad de vida”. Para Font, “mudarse a la periferia o a otra ciudad contribuye a agrandar el problema de la accesibilidad, cuya solución cada vez es más difícil de abordar”.
El portavoz del portal inmobiliario indica que “la nueva Ley de Vivienda no va a arreglar el problema porque de lo que se trata no es de castigar a los propietarios, sino de hacer crecer la oferta”. Para el directivo, la falta de pisos en alquiler es “la verdadera deficiencia estructural del mercado residencial”, admitiendo que “es en este aspecto hacia dónde hay que dirigir cualquier esfuerzo” Respecto a la normativa, Font incluso duda que tenga un recorrido que realmente vaya a impactar en esta fórmula de acceso, “y no solo porque en muchas regiones ya han dicho que no la van a aplicar, sino porque las elecciones generales están a la vuelta de la esquina y podría haber un vuelco político”.
Valencia fue la séptima capital más cara de España
Frente a abril, subieron todas las provincias valencianas. Valencia (2,87%) fue la undécima que más creció a nivel nacional. De un año a otro, también repuntaron todas. Valencia (16,49%) arrojó el quinto repunte más intenso del país. Con 8,90 euros por metro cuadrado en mayo de 2023, Valencia fue la novena provincia española más cara para los inquilinos. Castellón (6,01 €/m²) fue la más asequible para los inquilinos de la región.
Mensualmente, todas las capitales valencianas se encarecieron. La capital de Alicante (2,82%) ocupó el décimo puesto en el listado de mayores subidas nacionales. Frente a mayo de 2022, todas las capitales valencianas subieron sus alquileres. Alicante (23,86%) fue la segunda capital española que más repuntó. En el apartado de precios, Valencia (12,65 €/m²) fue la séptima capital más cara del país para los inquilinos. Por su parte, Castellón de la Plana (7,69 €/m²) fue la más barata de la región.
