Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en septiembre de 2019 tuvo un precio medio de 1.435 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso del -1,12% frente al mes de junio de 2019. Interanualmente, se produjo un repunte del 2,72%, el cuarto más alto del país. Mensualmente, cayó un -0,12%.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Castilla-La Mancha (889 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2019 registró un precio medio de 1.696 euros por metro cuadrado, arrojando una caída trimestral del -1,15%. De un año a otro, la subida fue del 2,63%, mientras que el recorte mensual fue del -0,09%.
“Los precios abandonaron los grandes porcentajes hace tiempo, tanto de caída como de subida, y es en los últimos meses cuando más visible ha sido ese efecto de calma tensa”. Es la opinión de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que añade que “la incertidumbre política ha afectado a todos los indicadores del mercado de la vivienda. Además del precio, las hipotecas y las compraventas parecen avanzar al ralentí”. El portavoz del portal inmobiliario señala que todavía quedan algunos meses para que la actividad se normalice: “El final de la deriva del Gobierno no termina con la nueva convocatoria de elecciones, sino que, tal y como hemos visto, se dilata con los intentos de alcanzar una investidura”.
Font indica que “este escenario retrasa decisiones de gran importancia para los profesionales del sector y para la ciudadanía en general”. El experto declara que “algunas inversiones están en la sala de espera mientras se sale del impás ejecutivo”. No obstante, Font asegura que “la situación actual de la vivienda no solo se explica de puertas adentro, sino que otros factores como la amenaza de un Brexit duro o una inesperada evolución al alza del Euríbor deben ser tenidos en cuenta”.
Casinos, en Valencia, fue el octavo municipio más económico de España
Trimestralmente, la provincia de Valencia (0,29%) arrojó un incremento muy contenido, mientras que Alicante (-1,21%) y Castellón (-2,29%) ajustaron sus precios. Respecto al año pasado, Alicante (3,69%) y Valencia (3,19%) registraron ascensos muy próximos, mientras que Castellón (-0,26%) arrojó el descenso menos intenso del país. En cuestión de precios, Alicante (1.681 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.288 €/m²) y Castellón (1.137 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (0,62%) registró una subida trimestral contenida. Alicante (-2,05%) y Castellón de la Plana (-1,68%) registraron recortes intermedios. La capital de Valencia (3,37%) fue la que más subió de la región de un año a otro, y Castellón de la Plana (0,52%) fue la tercera que menos repuntó del país. Alicante (-1,11%) arrojó un recorte intermedio. Con 1.164 euros por metro cuadrado en septiembre de 2019, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.659 €/m²) y Valencia (1.960 €/m²) fueron algo más caras.
En Valencia, los distritos de Pobles de l’Oest (11,84%), L’Olivereta (11,81%) y Ciutat Vella (7,92%) fueron los que más subieron trimestralmente. El listado de caídas trimestrales estuvo liderado por Benicalap (-4,22%). Frente al año pasado, Jesús (21,73%), Camins al Grau (21,35%) y La Saïdia (20,67%) arrojaron los repuntes más intensos. No hubo descensos interanuales. L´Eixample (3.211 €/m²), Ciutat Vella (3.096 €/m²) y El Pla del Real (2.767 €/m²) fueron los distritos más caros. Los más baratos fueron Pobles del Nord (1.251 €/m²), Jesús (1.406 €/m²) y Rascanya (1.407 €/m²).
En cuanto a los municipios valencianos, Sedaví (8,79%), en Valencia, fue la localidad de la región que más subió en el tercer trimestre. En la zona de los descensos, Petrer (-16,23%), en Alicante, marcó la cuarta bajada más significativa del país. De un año a otro, Foios (36,26%), en Valencia, fue el municipio valenciano que más creció. Petrer (-26,70%) registró la cuarta caída más intensa a nivel nacional. En cuanto a precios, Moraira (3.291 €/m²), en Alicante, fue el municipio más caro de Comunidad Valenciana en septiembre de 2019, mientras que Casinos (648 €/m²), en Valencia, fue el octavo más económico de España.
