- Todas las capitales valencianas subieron de un año a otro. La capital de Alicante (18,44%) lideró los incrementos nacionales.
En la imagen, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en febrero de 2023 tuvo un precio medio de 1.512 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 0,74% frente a enero de 2023. Interanualmente, se produjo un incremento del 9,02%, el segundo más alto de España.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.900 €/m²), que de la más barata, Extremadura (799 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2023 registró un precio medio de 1.996 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,76%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,82%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la vivienda sigue demostrando su pujanza en cuestión de precios, a pesar de que la euforia compradora ha remitido”. El experto se refiere a la gran efervescencia vivida por las transacciones a lo largo de 2021 y casi todo el 2022, año en el que los meses finales ya apuntaban a un cambio de tendencia. “Es posible que la demanda de primera residencia haya adoptado una postura de espera ante el cambio en las condiciones hipotecarias, pero el inversor no quiere perder la oportunidad de obtener una rentabilidad atractiva y está ocupando su lugar, sobre todo, en lo que respecta a la vivienda de segunda mano”, señala el portavoz del portal inmobiliario.
El directivo revela que “el sector inmobiliario es uno de los pilares sobre los que se asienta la economía, y en estos momentos de incertidumbre, cuando se cumple un año de la invasión rusa a Ucrania y cuando la inflación comienza a apaciguarse, pero todavía es importante, el mercado residencial no ha perdido un ápice de fortaleza”. Para Font, “los precios van a seguir la senda del crecimiento, pero en una línea moderada mientras el acceso a la financiación no encuentre estabilidad”, añadiendo que “debemos estar preparados para afrontar las futuras subidas de tipos de interés que tiene preparadas el Banco Central Europeo para este año”
Castellón de la Plana fue la octava capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando Valencia (1,01%) la mayor subida de la región. Respecto al año pasado, también subieron todas, registrando Alicante (14,26%) el segundo repunte más intenso del país. En cuestión de precios, Alicante (1.710 €/m²) fue la más cara de la región, mientras que Castellón (1.065 €/m²) fue la más asequible de la autonomía.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (0,94%) arrojó la subida mensual más llamativa de la región, y Valencia (0,68%) se quedó muy cerca. Castellón de la Plana (-0,08%) registró la caída más contenida de España. Todas las capitales valencianas subieron de un año a otro. La capital de Alicante (18,44%) lideró los incrementos nacionales. Con 1.289 euros por metro cuadrado en febrero de 2023, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.180 €/m²) fue la más cara de autonomía.
