Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en julio de 2022 tuvo un precio medio de 1.447 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,89% frente a junio, el cuarto más alto de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 8,99%, el segundo más intenso del país.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la autonomía más cara, Baleares (3.507 €/m²), que de la más barata, Extremadura (803 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2022 registró un precio medio de 1.932 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 4,59%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado inmobiliario va a experimentar cambios debido a la reciente subida del 0,50% de los tipos oficiales operada por el Banco Central Europeo”. El experto indica que la decisión del organismo, dirigida a aplacar el empuje de la inflación, “tendrá como consecuencia el encarecimiento de la financiación. Al no ser las hipotecas tan baratas como antes, es posible que los compradores contengan su entusiasmo por la adquisición de vivienda, retrasando su decisión en aras de elevar su ahorro previo para que, de este modo, el importe prestado sea más reducido”.
En este sentido, Font se muestra prudente respecto a la evolución del precio de la vivienda. “No se van a producir correcciones profundas, más bien asistiremos a un enfriamiento en la trayectoria al alza. La distancia entre oferta y demanda va a estrecharse, sin contracciones bruscas, pero con un producto en venta más ajustado a la realidad económica”. En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario recuerda que “cuando bajamos a niveles locales y distinguimos por activos, surgen las diferencias. Esta desaceleración pasará de largo por ubicaciones tensionadas y por tipologías consolidadas y escasas”.
Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, la provincia de Alicante (2,11%) fue la segunda que más creció del país. Valencia (0,11%) arrojó la segunda subida menos intensa de España y Castellón (-0,12%) cayó de forma poco significativa. Respecto al año pasado, todas subieron, marcando Alicante (12,81%) el ascenso nacional más llamativo. En cuestión de precios, Alicante (1.606 €/m²) fue la duodécima provincia más cara de España. Castellón (1.044 €/m²) fue la provincia valenciana más asequible.
Respecto a las capitales valencianas, Alicante (2,41%) ocupó la segunda posición en el listado de mayores subidas mensuales del país. Castellón de la Plana (-0,31%) y Valencia (-0,80%) recogieron ajustes intermedios Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. La capital de Alicante (16,93%) marcó la subida más intensa de un año a otro. Con 1.247 euros por metro cuadrado en julio de 2022, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.142 €/m²) fue la capital más cara de la región.
