- La ciudad de Valencia y la de Alicante alcanzan el precio más alto de la serie histórica
- Las rentas suben en las tres provincias
Según el último informe de precios de idealista el precio medio por metro cuadrado en alquiler subió un 5,7% en la Comunitat Valenciana durante el último trimestre, hasta situarse en los 8,5 euros, mientras que en los últimos doce meses las rentas subieron un 11,5%. El dato del segundo trimestre es un 9,2% inferior al precio máximo de la serie histórica, alcanzado en 2006.
Valencia
El precio medio de los arrendamientos subió un 2,8% en Valencia capital durante el último trimestre. Esta subida ha dejado el precio del metro cuadrado en 10 euros, lo que supone el mayor precio registrado en la ciudad desde que idealista tiene datos. La provincia valenciana también experimentó una subida de precio de un 5% hasta situar la renta del metro cuadrado en 9 euros mensuales. Alboraya, con 13,7 euros/m2, se sitúa como el municipio más caro de la provincia.
Alicante
La provincia de Alicante ha visto cómo sus precios crecían un 6% durante el último trimestre, hasta situarse en 8,2 euros por metro cuadrado al mes. En la capital los propietarios alicantinos piden también un 6% más por arrendar sus viviendas que hace tres meses, con una media de 8,4 euros/m2, lo que supone el mayor precio de la serie histórica en la ciudad desde que idealista tiene registros. El Campello y Benidorm (10 euros/m2 en ambos casos) son los municipios más caros de la provincia para alquilar una vivienda.
Castellón
La provincia de Castellón ha registrado un crecimiento del 9,1% trimestral en el precio de sus viviendas en alquiler. Actualmente, el precio medio del metro cuadrado alcanza en la provincia los 7,2 euros/m2 mensuales. En Castellón de la Plana, por el contrario, se registra una caída de las rentas del 0,6% trimestral hasta dejar el precio en 6,6 euros/m2. Benicàssim (10,9 euros/m2) se sitúa como el municipio con las rentas más altas de la provincia.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “la subida que han experimentado las rentas este trimestre no es ninguna sorpresa, es fruto de la reducción de la oferta disponible y de unas políticas de viviendas que lejos de hacer aflorar nuevo producto en el mercado, han espantado a inversores y ahorradores y reducido el parque inmobiliario. La renovación hasta, de momento, final de año de la prohibición de actualizar las rentas por encima del 2% está teniendo un efecto demoledor en el mercado. A pesar del incremento de las rentas, en los mercados más tensionados los precios aún están por debajo de sus máximos históricos y es probable que se mantengan así; en primer lugar porque la tendencia del stock parece que se está revirtiendo en los últimos meses, y la situación actual ya es la que teníamos antes de la pandemia. Y por otra parte, la situación inflacionaria por la que pasamos resta capacidad de pago a los futuros inquilinos”.
Subidas generalizadas
El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 4,2% durante los últimos 3 meses. A cierre del mes de junio de 2022, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 11,2 euros por metro cuadrado, una cifra que es un 1,6% más elevada que la registrada al cierre del mes de mayo. En tasa interanual, los precios se han incrementado un 4,8%.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 6,6% desde el mes de marzo de 2022. El metro cuadrado se ha situado en 17,2 euros/m2. Aun así los precios están un 2,2% por debajo del máximo registrado en la ciudad en mayo de 2020.
Madrid finaliza el trimestre con una subida trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 4,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 15,7 euros. Si lo comparamos con el precio máximo de mayo de 2020, la caída es del 6,5%.
El precio del alquiler subió un 2,8% en Valencia durante los últimos 3 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 10 euros. Se trata del precio máximo alcanzado por la ciudad desde que idealista tiene registros.
43 capitales tienen precios del alquiler más elevados que hace un trimestre. Teruel es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos meses, con un incremento del 13,8%. También ha sido considerable el aumento registrado en Las Palmas de Gran Canaria, donde han subido un 8,4%, seguida por Girona (7,3%) y Cuenca (7,3%). En los grandes mercados los precios también han subido: Málaga (4,4%), Palma (3%), Sevilla (2,8%), Zaragoza (2%) y Bilbao (0,3%).
La mayor bajada se ha dado en la ciudad de Soria, donde los propietarios piden un 2,3% menos por arrendar sus viviendas que antes de la primavera. Le siguen las caídas de Granada (-1,7%) y Albacete (-0,9%).
