El precio del alquiler en España sube un 0,5% durante el mes de agosto
- El precio se sitúa en 12 euros/m2 en España
- Supone una subida del 9,5% interanual y el precio máximo alcanzado en España
- Las rentas suben un 2,5% en Barcelona y un 2,1% en Madrid en el último mes
- Consulta el informe completo
El mes de agosto se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 0,5% hasta establecerse en 12 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre el precio ha crecido un 2,7% mientras que en el último año la subida es del 9,5%. El dato de agosto se convierte, una vez más, en el precio máximo histórico del alquiler en España desde que idealista tiene registros.
Capitales
33 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Alicante donde las rentas subieron un 3,5% seguido de las subidas de Santa Cruz de Tenerife (3,1%), Segovia (3%), San Sebastián (3%), Lugo (2,6%) y Barcelona (2,5%). En el lado contrario, Teruel es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de agosto (-4%), seguida de Huelva (-3,4%), Ceuta (-2,8%), Almería (-1,4%) y Zamora (-1,3%).
Además de Alicante, San Sebastián y Barcelona, las principales ciudades del país también registran subidas frente a las rentas de hace un mes: Madrid (2,1%), Valencia (1,7%), Palma (1,6%), Sevilla (1%), Málaga (0,6%) y Bilbao (0,3%).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 19,4 euros/m2 seguida por Madrid (17,4 euros/m2) y San Sebastián (17 euros/m2). Les siguen Palma (14,7 euros/m2), Bilbao (13,1 euros/m2) y Málaga (12,8 euros/m2). Barcelona, Madrid, San Sebastián, Palma, Málaga y Valencia alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros.
Por el contrario, Cáceres, Ciudad Real y Zamora son las capitales con la renta más económica con 6,2 euros/m2.
Provincias
El precio del alquiler asciende en 32 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Huesca (3,8%), Castellón (3,3%), Barcelona (2,7%), Guadalajara (2,4%), Madrid (2,2%), Guipúzcoa y Valencia (2% en ambas provincias). En el lado contrario, las provincias que han experimentado mayores bajadas en las rentas son Huelva (-8,4%), Pontevedra (-3,5%), Soria (-2,6%), Lleida (-2,5%) y Teruel (-2,4%).
Barcelona (16,6 euros/m2) se convierte en la provincia más cara superando a Baleares (16,5 euros/m2). Les siguen Madrid con 15,9 euros/m2 y Guipúzcoa con 15,1 euros/m2. Jaén (5,7 euros/m2) junto a Zamora, Cáceres, Ciudad Real y (5,8 euros/m2 en las tres provincias), por el contrario, son las provincias más económicas.
Comunidades autónomas
Las rentas han subido en 11 regiones durante el último mes. La Comunidad de Madrid (2,2%), Cataluña (2,2%), La Rioja (1,9%) y Comunitat Valenciana (1,8%) lideran los incrementos de las rentas. Les siguen Castilla-La Mancha (1,1%), Euskadi (0,7%), Asturias (0,6%), Baleares (0,4%), Región de Murcia (0,3%), Castilla y León y Extremadura (0,2% en ambas regiones). Galicia, por el contrario, encabeza las caídas ya que las expectativas de los caseros cayeron un 1,6%. Le siguen Cantabria (-0,6%), Canarias (-0,6%), Andalucía (-0,6%) y Navarra (-0,2%). En Aragón el precio del alquiler se ha mantenido sin alteraciones durante el último mes.
Baleares (16,5 euros/m2) es la región con el precio más caro por encima de la Comunidad de Madrid (15,9 euros/m2). Les siguen Cataluña (15,6 euros/m2) y Euskadi (13 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,1 euros/m2) y Castilla-La Mancha (6,6 euros/m2) que son las comunidades más económicas.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
